لو هتشتري بيت في دبي.. نصيحة مهمة حول قانون تملك الأجانب للعقارات في الإمارات | تفاصيل

يقبل شريحة عريضة من الناس حول العالم لشراء العقارات في دبي بالإمارات، حيث اشتهرت الإمارات بسمعة طيبة على مدى السنوات الماضية وحتى يومنا هذا لما توفره من نمط حياة مميز تقدمه للمواطنين والمقيمين فيها.

كما اشتهرت بتوفير أفضل فرص العمل والسكن التي لا يمكن تعويضها أو إيجادها في أي مكان آخر، ناهيك عن المعالم السياحية في الإمارات التي حطمت جميع الأرقام القياسية، مما ساهم في تعزيز مختلف القطاعات، بما فيها القطاع العقاري في الإمارات الذي تم تصنيفه ضمن أفضل الأسواق العقارية على الصعيدين الإقليمي والعالمي، لما يوفره من عقارات فاخرة وعوائد استثمار ممتازة، كل هذا وأكثر ساعد في زيادة أهمية السوق العقاري لدى سكان الدولة والمستثمرين الأجانب على حد سواء.

وذلك، من أجل تسهيل الاستثمار على الأجانب، تم إصدار قانون التملك للاجانب في الامارات، وفيما يلي نستعرض معكم تفاصيل قانون تملك الأجانب للعقارات في الإمارات.

قانون تملك الأجانب للعقارات في الإمارات

اقتصر قانون الدولة سابقاً على السماح للمواطنين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي فقط بشراء عقار في الامارات، وما إن بادرت إمارة دبي في سن قانون التملك الحر في دبي الذي يتيح إمكانية الاستثمار العقاري في دبي للاجانب وشراء عقار في الامارات للاجانب، سارت باقي الإمارات على نهجها واستحدثت جميعها قانون تملك الأجانب للعقارات في الإمارات من أجل تسهيل الاستثمار العقاري والسماح بالازدهار الاقتصادي في المجال العقاري.

يجدر بالذكر أن قانون تملك الأجانب للعقارات في الإمارات يختلف حسب الإمارة، فلكل إمارة قانونها الخاص فيما يتعلق بالتملك الحر.

قانون تملك العقار للاجانب في دبي

تسمح دبي بقرار تملك الوافدين للعقارات في دبي في إحدى مناطق التملك الحر في دبي التي حددها صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي “رعاه الله” في المادة 3 من تشريع رقم (3) لسنة 2006، إذ أصبح بإمكان الأفراد من غير المواطنين بتملك العقارات وتسجيلها في دائرة الأملاك والأراضي في دبي ولا يشترط أي سن للتملك في الإمارة، مما يتيح لكافة الأفراد من غير المواطنين إمكانية الاستثمار أو شراء وبيع العقارات، بما فيها تملك الأراضي بنظام التملك الحر في دبي، وساهم هذا المرسوم في إحداث نقلة نوعية كبيرة جعلت من الإمارة الوجهة العقارية الأولى في العالم.

مناطق التملك الحر في دبي

فيما يلي مجموعة من أبرز مناطق التملك الحر في دبي التي توفر خيار شراء عقار في دبي للوافدين:

تلال الإمارات

نخلة جميرا

السهول “ميدوز”

البحيرات

الينابيع

دبي مارينا

أبراج بحيرات جميرا

داون تاون دبي

المدينة القديمة

برج خليفة

مجمع دبي للاستثمار

ريزيدنس شاطئ جميرا “جي بي آر”

الروضة

المرابع العربية

مدينة دبي الرياضية

موتور سيتي

المدينة العالمية

جبل علي

نخلة جبل علي

شراء عقارات بحق الانتفاع

وفقاً للقانون أصبح بالإمكان شراء عقار في دبي لغير الاماراتيين ضمن شروط تملك عقار في دبي، وهي: شراء عقارات في مناطق التملك الحر، وأن حق الانتفاع بالعقار أو استئجاره لمدة لا تتجاوز 99 سنة في المناطق المحددة من قبل دائرة الأراضي والأملاك.

كما هناك تملك حر وكامل بدون شروط للأجانب، في مناطق الخليج التجاري، وداون تاور ومارينا، لذا ينصح براغبي شراء العقارات في دبي، للاتجاه إلى الشراء الحر دون حق الانتفاع.